O direito de retenção é um direito do credor que lhe permite, nos termos da lei e em certas circunstâncias, reter com o consentimento do devedor um bem móvel de que seja titular e, se necessário, mandar fazê-lo.
É, portanto, um direito legal de penhor sobre um objeto móvel.
No direito imobiliário , o direito de retenção está codificado no artigo 2.286 do Código Civil desde a lei de 23 de março de 2006. Pode ser definido como o direito conferido ao credor de recusar a restituição de bens pertencentes a um devedor. pagamento de sua dívida.
O direito de retenção pode, portanto, ser descrito como um meio de pressão que o credor pode exercer sobre o seu devedor. Dada a sua situação no Código Civil, não pode ser qualificada nem como segurança pessoal nem como segurança real. Algumas vezes foi qualificado como direito real atrofiado pela doutrina. No entanto, não confere quaisquer direitos de revenda ou preferência ao credor. Na realidade, constitui uma garantia acessória a uma dívida. Desde a reforma da LME de 4 de agosto de 2008, um direito fictício de retenção foi criado no caso de penhor sem expropriação, desmaterializando o direito de retenção. Este acréscimo apresenta algumas dificuldades porque, como disse a professora Marly, "para reter, já é necessário reter".
O termo “direito de retenção” também aparece na lei de Quebec, no Código Civil de Quebec . É equivalente ao link de sua contraparte canadense de direito consuetudinário . É o direito de preferência que a lei confere ao credor entre outros, ainda que hipotecários, conforme a causa do seu crédito.