La Rouvière (Marselha) | ||
Visão geral de La Rouvière | ||
Administração | ||
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País | França | |
Região | Provença-Alpes-Côte d'Azur | |
Departamento | Bouches-du-Rhône | |
Cidades | Marselha | |
Distrito municipal | 9º distrito de Marselha | |
Código postal | 13009 | |
Demografia | ||
População | 4.900 hab. (2017) | |
Densidade | 16897 inhab./km dois | |
Funções urbanas | residencial | |
Etapas de urbanização | 1966-1975 | |
Geografia | ||
Informações de Contato | 43 ° 15 ′ 12 ″ norte, 5 ° 25 ′ 23 ″ leste | |
Área | 29 ha = 0,29 km 2 | |
Transporte | ||
Autocarro | ||
Localização | ||
Geolocalização no mapa: Marselha
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La Rouviere é um grande conjunto de 2.200 moradias localizadas dentro da área de La Panouse no 9 º arrondissement de Marselha . Esta copropriedade em escala monumental faz parte da grande paisagem da cidade de Marselha .
Este programa habitacional projetado pelo arquiteto Raoul Guyot foi construído na década de 1960 pela empresa Les Grands Travaux de l'Est em nome dos empresários monegascos Cravero Frères. A co-propriedade do Rouvière ocupa o antigo terreno da propriedade Bastide de la Rouvière, propriedade da família Bonnasse até 1936. Em 1961, Jean Cravero, presidente do conselho de administração e gerente geral da Société anonyme immobilière La Rouvière, adquiriu este propriedade pelo preço principal de 2.145.000 novos francos.
As obras dos edifícios C, D, E, F e G serão concluídas em 1966. 2 anos depois, a torre A será entregue. A construção posterior do Super-Rouvière será concluída em 1969 para os edifícios B7 a B12, em 1974 para os edifícios B2 a B6 e em 1975 para o B1. A liquidação compulsória da Cravero Company dificultará a conclusão da obra.
La Rouvière acolherá um grande número de repatriados da Argélia entre os 120.000 que decidem ficar em Marselha após o desembarque de 1962. O censo populacional de 1968 mostra, de fato, uma concentração muito elevada de pés negros, que pode ultrapassar os 50% em La Panouse como em Sainte-Marguerite ou em La Rose .
O condomínio Rouvière é composto por 7 edifícios, 5 dos quais são prédios altos :
O site Rouvière é tão marcado quanto sua arquitetura. No sopé do Mont Rouvière (219 m), os edifícios do condomínio estão dispostos em um local bastante íngreme, onde a altitude varia entre 80 e 160 metros. O terreno de La Rouvière que se estende por 29 ha (incluindo 13 ha urbanizados) está localizado a leste do canal de Marselha e ao norte das antigas pedreiras de Vallon Redon.
Localizado ao sul-sudeste da cidade de Marselha e distante de 8 km do centro da cidade, o condomínio pertence ao distrito de La Panouse localizado no 9 º distrito . O acesso ao bairro é feito pelo Boulevard du Redon (n ° 83).
O condomínio está localizado entre dois bairros Iris Insee : La Rouvière e o parque cèdres - Panouse .
Como a Provença a intitulou em 2015, La Rouvière é mais do que uma residência muito grande devido ao número de lojas, instalações e serviços. Com efeito, para além do carácter imenso da co-propriedade que se estende por 30 ha com os seus 5 edifícios IGH A (cuja altura é superior a 50 metros) e os seus 4 quilómetros de estradas pavimentadas, este distrito não se limita à sua função puramente residencial .
Desde a sua criação, incluiu um grande centro comercial situado no rés-do-chão da torre A: em 2021, contava com 68 unidades comerciais, das quais 62 ocupadas contra 35 na inauguração: um supermercado Casino, 4 agências bancárias ( Crédit Agricole, Caisse d'Épargne, o bnp e os correios), vários restaurantes, uma estação de correios e várias lojas.
Um grupo de escolas municipais é composto por uma creche (149 alunos em 2021) e uma escola primária (286 alunos em 2021). Várias dezenas de profissionais de saúde estão instalados, incluindo 8 médicos de clínica geral. Uma associação, a Union Sportive et Culturelle de La Rouvière (USCRM), criada em 1975 dentro do condomínio, oferece diversas atividades artísticas e esportivas. O Tennis Club Rouvière possui 5 quadras de tênis.
Dos 30 ha, metade é constituída principalmente por espaços verdes em encostas.
Em 2012, mais de cinquenta pessoas foram responsáveis pela vigilância, conservação e manutenção da residência: 39 porteiros, 1 zelador de arranha-céus, 4 jardineiros, 4 cortadores de estradas, 2 motoristas do miniautocarro e vários guardas. Em 2021, 7 bombeiros da empresa de segurança Buckler irão monitorar o local, incluindo uma parte 24 horas por dia, 7 dias por semana.
Desde 2008, a gestão do condomínio é feita pela curadora Citya Paradis Immobilier . Uma equipa dedicada da Citya la Rouvière composta por 5 agentes tem escritórios no 2º andar da torre A. Em 2020, o orçamento do condomínio rondava os 4,6 milhões de euros.
La Rouvière e Super Rouvière constituem uma residência fechada como a maioria das residências nos distritos de Panouse e Cabot, onde três quartos das unidades habitacionais e 45% da superfície construída estão localizadas em cercados . O condomínio é caracterizado por diferentes dispositivos de travamento: tela de arame, segurança 24 horas, filtragem de acesso noturno, cabine de vigilância e barreiras viárias, etc.).
Segundo o INSEE , o distrito tinha menos de 4.900 habitantes em 2017. A densidade populacional varia de 20.739 habitantes / km2 para a íris "la Rouvière" a 6.667 habitantes / km2 para a íris "Parc des cèdres - Panouse". As estatísticas demográficas evidenciam um bairro envelhecido e bastante privilegiado em relação ao conjunto da população municipal: os maiores de 60 anos representam 30,9% contra 24,2% em média em Marselha. Ali estão os aposentados (30,4% contra 24,3% em Marselha), bem como executivos e profissões intelectuais superiores (13,3% contra 9,4% em Marselha).
Vários artigos na Imprensa Nacional (Le Monde, Les Echos) foram dedicados a La Rouvière e ao estilo de vida dos "governantes", por vezes causando polêmica. O jornalista Paul Morga vai escrever um artigo em 2014 no Les Echos "La Rouvière, residência de aldeia em Marselha" destacando a atmosfera de aldeia que impera dentro do condomínio devido à intensidade da sociabilidade através dos seus lugares coletivos ". Menciona em particular “ As crianças que aí cresceram encontraram-se bem e instalaram-se por sua vez no condomínio quando eram adultas. “ A jornalista Sylvia Zappi será autora de um artigo mais polêmico no jornal Le Monde de 16 de janeiro de 2016, intitulado“ Em Marselha, o interior de uma cidade sem imigrantes ”: baseado, em particular, em citações de funcionários de co- propriedade, descreve uma política de auto-liquidação e rejeição dos imigrantes. Em carta enviada diariamente, o agente fiduciário da copropriedade denunciará este artigo, declarando que deseja retificar a má imagem dada à copropriedade.
Os mapas sociológicos dos bairros de Marselha abaixo do trabalho da France Stratégie e INSEE destacam vários fatos sobre a população do bairro Iris de La Rouvière:
1 ° A proporção de trabalhadores e empregados entre os 25-54 anos é de 33% em La Rouvière contra 39,3% na Unidade Urbana Aix-Marseille. Se a população de La Rouvière pode, portanto, ser considerada mais rica, é sobretudo de acordo com a sociologia dos bairros meridionais de Marselha, onde a maioria regista proporções de categorias operárias inferiores a 30%.
2 ° A proporção de imigrantes entre os 25-54 anos é de 8% em La Rouvière contra 16,3% na Unidade Urbana Aix-Marseille. A análise do peso da imigração em termos de população em todos os bairros evidencia, portanto, uma segregação sócio-étnica muito real, mas especialmente na escala da cidade entre o Norte e o Sul: na verdade, os bairros do sul, aos quais La Rouvière pertence, registra globalmente proporções de menos de 20% e na maioria das vezes menos de 10%.
No total, esta série de mapas de Marselha descreve Rouvière, pertencente aos bairros do sul, como um território caracterizado por uma sub-representação da população desfavorecida e uma menor mistura em relação ao resto da cidade, sem constituir um isolado social. Diferente do seu. Ambiente Imediato.
la Rouvière | Marselha | |
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0-14 anos | 16,8% | 18,4% |
15-29 anos | 15,5% | 19,4% |
30-44 anos | 16,4% | 19,4% |
45-59 anos | 20,4% | 18,7% |
60-74 anos | 17,0% | 14,6% |
75 anos e mais | 13,9% | 9,6% |
la Rouvière | Marselha | |
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Aposentados | 30,4% | 24,3% |
Artesãos, comerciantes, líderes empresariais | 3,0% | 3,0% |
Executivos e Prof. int. e aí. | 13,3% | 9,4% |
Profissões intermediárias | 11,6% | 13,2% |
Funcionários | 15,4% | 16,5% |
Trabalhadores | 6,1% | 8,9% |
Outros sem prof. | 14,2% | 24,7% |
As íris INSEE que cobrem o condomínio (La Rouvière e o parque cèdres-Panouse) incluem um total de 2.610 moradias: 90,7% são residências principais, 7,4% são residências vagas e 1,8% são residências secundárias contra respectivamente em Marselha 88,8%, 8,1% e 3,1%. Assim, há uma menor proporção de residências vagas e segundas residências em comparação com o restante da cidade. Das 2.366 residências principais, a maioria (82,5%) é ocupada por seus proprietários.
virar A
Edifício B diz Super Rouvière
edifício C
edifício D
Edifício E
La Bastide de la Rouvière em 1900
O carácter monumental deste grande complexo que, segundo o DRAC PACA, dá origem à "estranha impressão de uma textura mineral única entre a rocha e a construção" tem atraído muitos artistas (fotógrafos, pintores, cineastas, etc.). Podemos citar em particular: