O arrendamento é a ação que consiste em alugar um imóvel , um quarto, um veículo ou qualquer outro bem material a uma pessoa. Também falamos sobre um contrato de arrendamento .
O princípio do aluguel existe na Roma antiga : a maioria dos habitantes de Roma vive em insulae (prédios de apartamentos), geralmente divididos em apartamentos para alugar.
A escritura de locação concentra-se principalmente no setor de habitação, onde as agências desempenham um papel cada vez maior de intermediários entre o locador e o locatário, por vezes acusado pelos locadores de fazer pedidos abusivos em relação à lista de documentos a serem fornecidos pelos candidatos a imóveis para alugar. Caso não tenha ele próprio subscrito um seguro que garanta a renda não paga, o locador (locador) pode exigir uma caução (ou mesmo várias). Em grandes cidades onde os aluguéis às vezes são muito altos, como Londres , desenvolveu-se um fenômeno de acomodação compartilhada .
Um relatório parlamentar denominado relatório Nogal, intitulado Renda com confiança , recomendou em 2019 medidas incluindo o depósito de cauções, uma grelha de obsolescência única e a transferência do risco de rendas não pagas para as imobiliárias.
Em França, existia (sob condição) uma garantia de arrendamento que permitia a certos novos inquilinos dispensar uma caução (pagava ao proprietário locador o montante da renda em caso de não pagamento). Dentrojaneiro de 2016, a lei Alur substituiu esta garantia GRL por um novo sistema de garantia de rendas não pagas, conhecido como Visale (Visto para habitação e emprego), permitindo (ainda "sob condições") aos inquilinos obterem rapidamente uma caução para uma renda, por uma residência principal, no parque privado, na França; este sistema é gerenciado pelo Action Logement (por exemplo, 1% -housing). O agregado familiar pode beneficiar da garantia, desde que pelo menos um dos seus membros reúna as condições para a obter.
Esta ação é uma convenção. Estipula que uma pessoa singular ou colectiva coloque um bem à disposição de outra, a troco de uma remuneração, a “renda”.
O "inquilino" significa aquele que se beneficia do arrendamento. Quem concede é o “locador” ou “locador”, geralmente o dono do imóvel.
| Fonte: Insee |
O romance da escritora americana Kristin Hunter The Owner , adaptado para o cinema por Hal Ashby na comédia-drama americana The Owner, lançado em 1970, conta a história de um rico branco nova-iorquino que se torna proprietário de um conjunto habitacional que o os inquilinos são trabalhadores negros pobres.
A peça The Tenant , do dramaturgo britânico Joe Orton , estreada em 1964 no New Arts Theatre em Londres, retrata uma relação romântica entre um inquilino manipulador e seu senhorio.
No romance Le Locataire chimérique do artista francês Roland Topor , publicado em 1976, um jovem inquilino tímido ouve constantemente sobre seu antecessor, outro jovem que cometeu suicídio sem motivo aparente. Aos poucos, ele começa a pensar que seus vizinhos querem forçá-lo ao suicídio. Este romance foi adaptado para o cinema com o título Le Locataire de Roman Polanski em 1976.