Construir - operar - transferir (BOT) ou construir - possuir - operar - transferir (BOOT) é uma forma de método de entrega de projeto, normalmente para projetos de infraestrutura de grande escala, em que uma entidade privada recebe uma concessão do setor público (ou do setor privado em raras ocasiões) para financiar, projetar, construir, possuir e operar uma instalação referida no contrato de concessão . Isso permite que o desenvolvedor do projeto recupere suas despesas de investimento, operação e manutenção no projeto.
O BOT é normalmente um modelo usado em parcerias público-privadas . Devido à natureza de longo prazo do contrato, os royalties são normalmente aumentados durante o período de concessão. A taxa de aumento está frequentemente associada a uma combinação de variáveis internas e externas, permitindo ao promotor atingir uma taxa interna de retorno satisfatória para o seu investimento.
Os estados que usam o BOT incluem Paquistão , Tailândia , Turquia , Taiwan , Bahrein , Arábia Saudita , Israel , Índia , Irã , Croácia , Japão , China , Vietnã , Malásia , Filipinas , Egito , Mianmar e alguns estados dos Estados Unidos ( Califórnia , Flórida , Indiana , Texas e Virgínia ). No entanto, em alguns países, como Canadá , Austrália , Nova Zelândia e Nepal, o termo usado é transferência de construção específica para operação (BOOT). O primeiro BOT foi imaginado e desenhado para o China Hotel, construído em 1979 pelo conglomerado de Hong Kong Hopewell Holdings Ltd (controlado por Sir Gordon Wu ).