No direito francês , o abandono do domicílio (também denominado falta de coabitação ) é uma situação que pode ser considerada uma falta em relação ao princípio da comunidade de vida decorrente das obrigações do casamento. Este conceito também se aplica ao inquilino que beneficia de um contrato de arrendamento e abandona a sua casa sem ter informado o seu proprietário.
O princípio da coabitação está codificado no artigo 215 do Código Civil .
O artigo 215, parágrafos 1 e 2 do Código Civil indica que “os cônjuges se obrigam a uma comunidade de vida. A residência da família é no local que escolherem de comum acordo ” .
No entanto, a coabitação não é uma característica suficiente para o estabelecimento da comunidade de vida. Isso está subordinado à presença de relações íntimas e de uma comunidade intelectual e emocional dentro do casal.
Por diversos motivos justificados (nomeadamente profissionais), os cônjuges podem ser trazidos para residir em domicílios diferentes. O artigo 108 do Código Civil estabelece que a coabitação não é uma característica necessária para o estabelecimento da comunidade de vida.
O artigo 108.º, n.º 1, do Código Civil dispõe que "o marido e a mulher podem ter um domicílio separado sem, por isso, infringir as regras relativas à comunidade da vida" .
Para caracterizar o abandono de domicílio, os tribunais irão privilegiar a intenção do cônjuge que deixou o domicílio mais do que a ausência do domicílio familiar no seu contexto factual. Esta conclusão é apoiada pela jurisprudência.
Quando o locador suspeitar que o inquilino tenha abandonado o alojamento, pode avisá-lo para justificar que ocupa o alojamento.
A lei n o 89-462 de6 de julho de 1989prevê no seu artigo 14-1 que “quando houver evidência de que o alojamento foi abandonado pelos seus ocupantes, o locador pode notificar o inquilino para justificar que ele ocupa o alojamento” .
Em caso de abandono do domicílio, o contrato de arrendamento continua em benefício da (s) pessoa (s) física (s) ligada (s) sentimentalmente ou pela família ao ex-inquilino, caso contrário, na sua falta, o arrendamento é automaticamente rescindido por morte do inquilino ou por abandono do lar por parte deste.
As condições desta transferência do arrendamento estão codificadas na lei de 6 de julho de 1989( N o 89-462), em seu artigo 14. Ele prevê que o contrato de arrendamento continua a favor de: