Akerys

Akerys
Criação	1986
Forma legal	Sociedade anônima
Slogan	Uma vida inteira para construir
A sede	Balma (31) França
Direção	Alain Cotte, Hervé de Galbert e Robert Léon
Acionistas	SCA Qualis
Atividade	Imóvel
Eficaz	2140
Local na rede Internet	www.akerys.com
Rotatividade	526 milhões de euros (30 de junho de 2010)

A Akerys é um grupo francês especializado em bens imobiliários , em particular investimento em arrendamento , liderado por Alain Cotte, Hervé de Galbert e Robert Léon.

Subsidiárias

O grupo está presente no mercado de incorporação imobiliária e poupança pessoal por meio de quatro agências.

Marketing da Akerys

• IFB França (200 consultores independentes)
• Aktif + (10 conselheiros exclusivos)
• Atelys (telemarketing)
• TeleContact (telemarketing)

Akerys Capital

A Akerys Capital reúne principalmente três negócios:

• corretora de seguros e fianças,
• corretora de hipotecas,
• distribuição de produtos de investimento.

Promoção Akerys

A Akerys Promotion é a subsidiária de incorporação imobiliária, está presente em todos os mercados imobiliários residenciais: casa própria, investimento para aluguel, residências com serviços (estudantes, etc.) e habitação social.

Belvia Real Estate

AKERYS Services Immobiliers mudou seu nome corporativo a partir de 1 st outubro 2012e agora foi renomeado para Belvia Immobilier .

A Belvia Immobilier reúne os negócios de locação, administração de imóveis (administração de imóveis e associação de condomínios ) e transações imobiliárias de imóveis e ágio.

Desde a 1 r nov 2013, Belvia Immobilier foi vendida pelo grupo AKERYS ao grupo TALIS e é independente.

Em 2015, a Cityâ grupo comprou Belvia Immobilier.

Histórico

Em 1986 foi constituída a empresa 4M Promotion. Gerencia a atividade de promoção e gestão de projetos do Grupo. Em 1991, a empresa 4M voltou a centrar a sua actividade na realização de bens imóveis elegíveis para os primeiros regimes fiscais de incentivos (Méhaignerie, Leis Mermaz, etc.)

A criação da empresa VIF (busca e colocação de inquilinos) teve lugar em 1990.

Em 1994, criação do Grupo IFB (rede de vendas).

Em 1995, criação da holding Actif +, criação da Cap Gestion e aquisição das agências Logi Soleil, Gespi e Jean-Jaurès (sociedades de administração imobiliária).

Em 1996, criação da subsidiária IFPI responsável pelo desenvolvimento de redes de vendas em toda a França e criação da Exell Sécurité (segurança e higiene em canteiros de obras de empresas incorporadoras).

Em 1998, foi criada a subsidiária Télécontact (telemarketing).

Em 2000, La Financière Gratte-Ciel foi constituída por ocasião da abertura do capital do Grupo ACTIVE +. Dois novos acionistas majoritários participam do capital: Natexis Industrie e Deutsche Bank . Estabelecimento de um conselho fiscal e de um conselho de administração. Maxime Basaïa é o presidente.

Em 2002, primeira participação no Grupo IFB. O ramo de Promoção do Grupo criou o Prestigium (residências de alto padrão) e a Finaxis (operações de co-promoção).

Em 2004, venda de 100% do grupo IFB para a Financière Gratte-Ciel. Venda da Financière Gratte-Ciel para a holding Groupe Gratte-Ciel, controlada majoritariamente pelo QUALIS, novo acionista majoritário, e pela Natexis Industrie, ao lado dos fundadores e administradores.

Em 2005, o Grupo Gratte-Ciel foi renomeado para AKERYS.

Em 2006, o Grupo QUALIS e os dirigentes da AKERYS recompraram 100% das ações até então detidas pelos fundadores da ACTIF +, pelos colaboradores, pelos parceiros comerciais e pela Natexis-Industry. François Jouven torna-se presidente.

Em 2007, todas as subsidiárias foram integradas na holding AKERYS Participation.

Em 2010, Philippe Sorret assumiu a presidência do Grupo.

Em 2011, Alain Cotte, Hervé de Galbert e Robert Léon sucederam Philippe Sorret à frente do Grupo.

Em 2012, o grupo Akerys dividiu as suas atividades em várias empresas, cada uma passando a gerir de forma independente uma atividade do grupo. Akerys Capital torna-se Theseis Capital, Akerys Services Immobiliers torna-se Belvia Immobilier.

Em 2013, Belvia Immobilier foi vendida pelo grupo AKERYS ao grupo TALIS. Belvia Immobilier é agora uma empresa independente do grupo AKERYS.

Líderes principais

Gestão: Alain Cotte, Hervé de Galbert e Robert Léon (desde junho de 2011)

Presidente do Conselho de Administração da Akerys SAS: François Jouven Alain Cotte faleceu em 11 de novembro de 2012.

Principais acionistas (em 30 de junho de 2010)

• SCA Qualis (fundo de investimento): 39,38%
• Gestão e parceiros de negócios: 15,62%
• Investidores financeiros: 45%

Controvérsia sobre o método Akerys no aluguel de imóveis isentos de impostos

O 3 de junho de 2009, a União Federal dos Consumidores - Que Choisir entrou com uma ação no tribunal de grande instance de Paris contra o grupo por "engano", por acreditar que havia estabelecido programas em cidades com déficit de demanda por aluguel. Segundo o UFC Que Choose, o "engano" decorre do fato de vários vendedores terem apresentado o benefício fiscal como uma certeza, sem explicar claramente aos investidores os riscos associados ao investimento em imóveis para locação .

Rapidamente, de 5 de junho de 2009, Akerys anuncia planos de processar o UFC Que Choose por difamação , com a intenção de seguir em frente20 de julhoSegue. O grupo lembra, nesta ocasião, ter estabelecido um zoneamento de demanda de aluguel mais restritivo do que o zoneamento oficial resultante da lei Scellier , a fim de limitar os riscos de aluguel vago. Também avança em média 2 meses para encontrar um inquilino, e que apenas 50 casos são legalmente amparados em 30.000 casas entregues nos últimos 5 anos.

O 29 de março de 2011, o tribunal de grande instance de Paris absolveu o UFC Que Chooser de boa fé, ao decidir que as afirmações do UFC Que Choisir eram de fato difamatórias e não haviam sido provadas.

O programa de Enviado Especial "The Robians of Wrath" foi ao ar em17 de abril de 2008, evoca o caso de um indivíduo que obteve decisão do tribunal de grande instance de Toulouse em 20 de janeiro de 2011( 1 r  câmara, arquivo 09/01726) condenar IFB e Promoção AKERYS. O julgamento estipula em particular que “a empresa AKERYS PROMOTION e a empresa IFB são culpadas de métodos comerciais desleais para com [seus]”.

Ouest-France relata o28 de julho de 2015que metade dos coproprietários de uma residência localizada em Beaupréau processou a Akérys por fraude , alegando que “a rentabilidade do arrendamento prometida pelos vendedores estava desligada da realidade do mercado” .

Referências

1. Principais figuras
2. Akerys - Subsidiárias
3. Promoção Akerys
4. "  Citya formaliza a aquisição da Belvia  " , em www.citya.com (acessado em 21 de julho de 2020 )
5. "  Cetim: Philippe Sorret é nomeado Vice-Presidente Executivo  " , em argusdelassurance.com (acessado em 20 de setembro de 2017 )
6. Novas AKERYS gestão
7. Akerys - Governança
8. CV François Jouven
9. Akerys - Participação e Relatório Anual 2010
10. Comunicado de What to Choose do UFC, 3 de junho de 2009.
11. "Locação de imóveis: UFC-Que Choisir apresenta queixa contra Akerys", Les Échos , 3 de junho de 2009.
12. "Akerys ataca UFC - O que escolher para 'difamação'," batiactu, 10 de junho de 2009.
13. “A Akerys adiantou 2,5 milhões de euros aos seus clientes em dificuldade” , Le Figaro , 10 de junho de 2009.
14. "Justice Acknowledges Defamation Against Akerys" , LaVieImmo, 30 de março de 2011.
15. Extrato da emissão do Special Envoy no Dailymotion
16. Detalhes do caso no blog da vítima
17. [ https://www.ouest-france.fr/leditiondusoir/data/540/reader/reader.html?t=1438099563384#!preferred/1/package/540/pub/541/page/10 “Isenção fiscal é running in vinegar ”, Ouest-France , 28 de julho de 2015.