Bouygues Immobilier
A Bouygues Immobilier é a empresa de promoção imobiliária do grupo Bouygues . A incorporadora-operadora urbana Bouygues Immobilier está desenvolvendo projetos modernos de habitação, escritórios, varejo e bairro em trinta e nove locais na França e quatro no exterior. Em 2018, a Bouygues Immobilier se posicionou como líder no mercado imobiliário na França.
Atividade
Bouygues Immobilier é um dos líderes no desenvolvimento de propriedade privada na França e na Europa. Por quase 60 anos, Bouygues Immobilier vem desenvolvendo vários projetos imobiliários que abrangem mais de 250 cidades.
- Alojamento (social, acessível, intermediário, casas individuais, residências estudantis e seniores, etc.)
- Imóveis de escritórios (Green Office, Rehagreen, Nextdoor)
- Planejamento urbano (distritos inteligentes, Urbanera)
- Lojas
História
- 1956: A Francis Bouygues Company cria Stim (Société de technical immobilière), uma subsidiária de incorporação imobiliária.
- 1974: A criação da France Cottages, que se tornará a France Construction, permite desenvolver programas de moradias individuais agrupadas em aldeias, nos subúrbios parisienses.
- 1979: A empresa Bouygues adquire a Bâtir, uma empresa particularmente bem estabelecida no norte da França, especializada na construção de moradias unifamiliares.
- 1985: Stim, Bâtir e France Construction tornam-se subsidiárias de uma nova holding, a Bouygues Immobilier.
- 1999: Fusão da Stim, Bâtir e France Construction, suas atividades são agrupadas sob a única marca de Bouygues Immobilier.
- 2001: François Bertière é nomeado presidente e CEO da Bouygues Immobilier.
- 2005: Aquisição da Société Lyonnaise de Construction.
- 2006: Generalização da certificação HQE para edifícios de escritórios. Lançamento da filial Maisons Elika (para famílias de baixa renda).
- 2008: Generalização para habitação da certificação Habitat & Ambiente. Lançamento do conceito Green Office, 1 st construção de grande energia positiva.
- 2009: Prêmio de sobriedade de energia concedido a Ginko, o distrito ecológico do Lago de Bordeaux .
- 2010: Generalização para habitação da certificação Edifício de Baixo Consumo (BBC-Effinergie)
- 2011: entrega do 1 st energia positiva programa habitacional para Aix-en-Provence . Nascimento da UrbanEra para projetos urbanos sustentáveis.
- 2015: Lançamento do BIRD, 1 st empresa de capital de risco criado por um promotor imobiliário. Abertura do 1 r espaço Nextdoor em Issy-les-Moulineaux . Recepção Trophy solução climática na COP21 para Hikari 1 st misturado energia positiva ilhota na França.
- 2016: Lançamento do Flexom, carcaça conectada e inteligente. O ENJOY Green Office é o maior edifício comercial a receber o rótulo BBCA na França.
Localizações
França e Europa: Espanha , Bélgica , Alemanha , Portugal , Polônia ; e mais recentemente no Marrocos .
Líderes
Comitê Executivo
- Presidente: Bernard Mounier
- Gerente Geral de Promoção Ile-de-France, UrbanEra e Subsidiárias: Arnaud Bekaert
- Diretor administrativo, Imóveis comerciais na França: Sabine Bourrut-Lacouture
- Secretário geral: Yann Boucraut
- Gerente Geral Promoção França Oeste: Frédéric Boisset
- Diretor Gerente Novas atividades e inovação: Olivier Durix
- Diretores de Recursos Humanos: Philippe Signe
- Gerente geral, Promoção Est: Lionel Cayre
- Diretor Gerente de Transformação e Engenharia: Alexandre Lourette
- Diretor de Comunicação: Niki Fontaine
Rotatividade
Dados financeiros em milhões de euros
Anos
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2006
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2007
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2008
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2009
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2010
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2011
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2012
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2013
|
2014
|
2015
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2016
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2017
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2018
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2019
|
2020
|
---|
Rotatividade
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1.608
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2.075
|
2 924
|
2 989
|
2.418
|
2.465
|
2396
|
2.510
|
2.775
|
2.304
|
2.568
|
2.712
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2.628
|
2706
|
2032
|
dos quais Habitação
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1.260
|
1.561
|
1797
|
2.084
|
2310
|
1 994
|
2 143
|
2 128
|
2 120
|
1 989
|
2.100
|
2 327
|
2364
|
2207
|
1750
|
do qual terciário
|
348
|
514
|
1.127
|
905
|
108
|
471
|
253
|
482
|
655
|
315
|
468
|
385
|
264
|
499
|
282
|
Receita operacional
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176
|
210
|
247
|
-
|
-
|
201
|
179
|
178
|
174
|
138
|
167
|
223
|
188
|
99
|
12
|
Margem operacional
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10,9%
|
10,1%
|
8,4%
|
6,8%
|
-
|
8,2%
|
7,5%
|
7,1%
|
6,3%
|
6%
|
-
|
-
|
7,2%
|
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Lucro líquido, participação do grupo
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107
|
124
|
105
|
110
|
108
|
120
|
107
|
101
|
102
|
77
|
91
|
125
|
138
|
47
|
30
|
Dívida Financeira Líquida
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26
|
2
|
2
|
-
|
-
|
2
|
1
|
0
|
0
|
1
|
2
|
2
|
-
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Patrimônio líquido
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-
|
-
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479
|
512
|
550
|
556
|
544
|
510
|
502
|
479
|
402
|
532
|
608
|
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Dinheiro líquido
|
-
|
-
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146
|
146
|
376
|
-
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-
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-
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-
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-
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-
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-
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-
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Atividades
Realização e gestão de projeto imobiliário nas seguintes áreas:
Habitação
Realização de apartamentos e residências individuais (em lotes de 10 ou várias centenas). Em 2017, mais de 15.199 unidades de alojamento foram reservadas na França e no exterior.
Projetos atuais
- De uma margem a outra em Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine)
- Sensations, o primeiro edifício alto 100% em madeira, inovador e com baixo teor de carbono em Estrasburgo (Bas-Rhin)
Imóveis comerciais e áreas comerciais
Em 10 anos, foram construídos 1.800.000 m 2 de escritórios e instalações comerciais (cerca de 270.000 m 2 entregues em 2009).
Escritório
- Eqwater (15.900 m 2 ): HQE , distrito de Seine Ouest (Hauts-de-Seine)
- Edifício IPSOS (16.000 m 2 ): Paris
- Galeo (23.700 m 2 ): sede da Bouygues Immobilier, Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
- Galiléo (17.850 m 2 ): Sede CGGVeritas, Massy (Essonne)
- Sequana (42.000 m 2 ): HQE , sede da Bouygues Telecom, Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
- Sede da Schneider Electric (35.000 m 2 ): Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
- Sede Mundial (18.118 m 2 ): Paris
- Technopôle Bouygues Telecom (53.000 m 2 ): Meudon (Hauts-de-Seine)
- Wood Parc (13.000 m 2 ): HQE , Toulouse (Haute-Garonne)
- EOS (43.000 m 2 ): HQE , sede da Microsoft , Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
- Farman (25.000 m 2 ): HQE , Paris
- Torre Air²: La Défense (Hauts-de-Seine)
- Escritório Verde: Energia Positiva (Bepos), Meudon (Hauts-de-Seine)
- Sede da La Banque Postale : HQE, Paris
- Torre D²: HQE, La Défense (Hauts-de-Seine)
- Issy Grid: o primeiro distrito de “energia inteligente”, que foi desenvolvido dentro do distrito de Seine Ouest em Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine), depois estendido para o distrito de Issy, com base em uma lógica tríplice: para consumir melhor, integrar a produção local de energias renováveis, otimizar a gestão energética com uma gestão inteligente. Ipso Facto: HQE, Effinergie, Montrouge (Hauts-de-Seine)
Projetos atuais
Lojas
- Parque comercial Les Vignes (30.000 m 2 ): com 12.000 painéis fotovoltaicos (ou seja, o consumo anual de 3.500 habitantes), Orange (Vaucluse)
- Centro Comercial de Guimarães (120.000 m 2 ): Guimarães ( Portugal )
Planejamento urbano
- UrbanEra: Uma oferta feita à medida ao serviço das autoridades locais para inventar eco-distritos sustentáveis:
- Vincennes Le Domaine ( 5 ha ): entregue em 2004, Bois de Vincennes (Val-de-Marne)
- Ginko ( 30 ha ): Eco-distrito, 2.550 unidades habitacionais, com escolas, 25.000 m 2 de escritórios e 30.000 m 2 de lojas, Bordéus (Gironde). Prêmio de sobriedade energética concedido pelo Ministério da Ecologia em 2009 e o Troféu Qualidade Social e Econômica do SNAL6.
- Le Fort d'Issy: Eco-quartier, 1.538 unidades habitacionais (incluindo 329 habitações sociais e de aluguel gratuito), 1.600 m 2 de lojas, Issy-les-Moulineaux (Hauts-de-Seine)
- Corbeil - La Papeterie: 1.000 unidades habitacionais e duas residências de atendimento para estudantes e enfermeiras em Corbeil-Essonnes (Essonne)
- Nanterre Coeur University: 497 unidades habitacionais, 2 edifícios de escritórios e cerca de quarenta lojas representando 76.000 m² em Nanterre
Projetos atuais
- Charenton-Bercy: Programa misto, 1.000 habitações e residências especializadas, 167.000 m 2 de escritórios, 43.000 m 2 de comércio e atividades de lazer (hipermercado e centro aqualúdico) e 6.000 m 2 de equipamentos públicos (escolas, creche). Distrito das índias, Sartrouville (Yvelines)
Construção de energia positiva
Escritório Verde
Green Office é um projeto de edifício terciário sustentável em Meudon (Hauts-de-Seine). É um dos primeiros grandes projetos de construção de energia positiva ( Bepos ) ( 23.300 m 2 ).
As alavancas utilizadas são:
- localização do edifício: orientação sul (manter a luz natural) e dimensão (promover redução das necessidades energéticas);
- fachadas com isolamento externo (marcenaria de madeira / alumínio) e com aberturas de ventilação motorizadas para ventilação natural;
- duplo isolamento (fachadas Sudeste e Sudoeste com painéis fotovoltaicos );
- plataformas de concreto, sem teto falso ou piso falso (inércia térmica dos materiais);
- produção de energia solar e energia de cogeração de biomassa (ou seja, 64 kWh / m 2 / ano , para um consumo estimado de 62 kWh / m 2 / ano ).
GIE "Desafio de Energia Positiva"
Criado em Outubro de 2008Por iniciativa da Bouygues Immobilier, os “enjeu Énergie positivos” GIE visa “reduzir o consumo de energia dos edifícios de escritórios futuro na sua fase operacional, e contribuir para aumentar suas fontes renováveis de capacidade de produção de energia e otimizar a pegada de carbono do ciclo de vida de um edifício. "
O GIE “Enjeu Energie Positive” reúne:
- Bouygues Immobilier: incorporadora imobiliária;
-
Intel : circuito integrado e semicondutor;
-
Lexmark : soluções e produtos de impressão;
-
Philips : soluções e gestão de iluminação;
-
Schneider Electric : especialista em soluções de gestão de energia;
-
Siemens : sistemas eletrônicos de gestão predial;
-
Sodexo : alimentação coletiva;
-
Caixa de aço : móveis de escritório e arranjos de espaços de trabalho;
-
Total : óleo e gás.
Rehagreen
Uma abordagem de apoio para proprietários e investidores para melhorar de forma sustentável seu patrimônio. Após um diagnóstico multicritério do edifício em questão, é feito à medida um cenário de reabilitação ideal.
Metas
Melhorar o desempenho energético e a pegada de carbono do edifício Melhorar a qualidade de uso (conforto e funcionalidade) Criar valor para investidores e proprietários
Distinções e certificações
Arquitetura
Bouygues Immobilier colabora em certos projetos com arquitetos de renome, como Christian de Portzamparc , Christian Devillers , Jean-Michel Wilmotte , Arquitectonica , Henri Gaudin , Jean-Paul Viguier ...
A empresa já convocou arquitetos para o trampolim “Novos Álbuns de Jovens Arquitetos e Paisagistas”, organizado pelo Ministério da Cultura.
Com a sua fundação corporativa, a Bouygues Immobilier é também uma das sócias fundadoras (com a Le Moniteur e a Vitra ) da Cidade da Arquitetura e do Patrimônio . É também sócio-fundador do Observatório da Cidade .
Atividade de lobby
Para 2017, a Bouygues Immobilier declara à Alta Autoridade para a Transparência da Vida Pública a realização de atividades de lobbying na França por um valor não superior a 100.000 euros.
links externos
Referências
-
Principais números de 2017
-
Principais números de 2017 (Fonte Corporativa)
-
" Bouygues Immobilier lança BIRD, sua subsidiária para investir em novas start-ups inovadoras " , em https://www.nouvelobs.com ,5 de junho de 2015
-
" Flexom: automação residencial para todos da Bouygues Immobilier " , em https://www.batirama.com ,28 de junho de 2016
-
Governança da Bouygues Immobilier (Fonte Corporativa)
-
Relatório financeiro de 2017 (Fonte Corporativa)
-
Figuras-chave da Bouygues Immobilier
-
Relatório de atividades 2017 (Fonte Corporativa)
-
projetos de desenvolvimento urbano da Bouygues Immobilier
-
referências Bouygues Immobilier
-
Principais projetos da Bouygues Immobilier
-
Para bairros mistos, inteligentes e sustentáveis
-
Site do Green Office
-
Bouygues Immobilier Green Office
-
Problema de energia positiva do GIE
-
A abordagem Rehagreen: Renovação para valorizar o patrimônio (Fonte Corporativa)
-
Ministério da Cultura: Novos Álbuns de Jovens Arquitetos e Paisagistas
-
Site da Bouygues Immobilier Architecture
-
Cidade da Arquitetura e Patrimônio
-
" Folha de organização" Alta Autoridade para a Transparência da Vida Pública " , em www.hatvp.fr (acessado em 6 de junho de 2018 )