Habitat intermediário

A habitação intermediária ou semi-coletiva é uma forma urbana intermediária entre a casa e o prédio de apartamentos ( apartamentos ). É caracterizada principalmente por um conjunto de habitações sobrepostas com características próximas da habitação individual: acesso individualizado à habitação e espaços exteriores privados para cada habitação.

História do habitat intermediário

Desenvolvimento europeu

De um ponto de vista teórico, o conceito de habitat intermediário apareceu no início do XX °  século .

Le Corbusier e Walter Gropius , após os conceitos “paternalistas” de Fourier ( falanstério ) e Ebezener Howard ( cidades-jardim ), no início dos anos 1920, experimentou com formas urbanas e arquitectónicas novos, intermediários, nomeadamente com a Cite Fruges eo Pavillon des Mestres da Bauhaus.

Renovação

Rennes Métropole e Grenoble estabeleceram objetivos de desenvolvimento para este tipo de habitat.

O PLH (plano habitacional local) da Grande Lyon tem como objetivo a produção de 5 a 10% das habitações em regime intermédio.

Descrição

Os objetivos deste tipo de operação habitacional são:

• limitar a expansão urbana, seja pela construção mais densa em novas áreas a serem urbanizadas, seja pela renovação urbana
• promover um mix de tipologias habitacionais;
• atender às expectativas de individualização dos habitantes;
• propor uma forma urbana adaptada à morfologia das aldeias ou distritos e da paisagem em que o habitat se enquadra;
• oferecer qualidade de vida.

Este habitat faz parte de estruturas construídas com volumes reduzidos que reúnem em média 5 a 20 habitações. A área de superfície das habitações é geralmente maior do que a dos apartamentos coletivos. Os encargos coletivos também são mais baixos.

Conquistas

No oeste da França

• Acigné (Ille-et-Vilaine): no ZAC de la Timonière, a operação de habitação intermédia Plein Sud, realizada em 2003 por Laurence Croslard (SECIB) tem 18 habitações, para uma densidade de 49 habitações / ha;
• Betton  ;
• Le Rheu  ;
• Bouguenais (Loire-Atlantique);
• Plérin-sur-Mer (Côtes-d'Armor): 28 moradias em habitação intermédia;
• Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine): 123 unidades habitacionais em habitações intermediárias;
• La Chapelle-des-Fougeretz  ;
• Thorigné-Fouillard  ;
• Mordelles (Ille-et-Vilaine);
• Chantepie (Ille-et-Vilaine);

No norte da frança

• Dunquerque (59, região de Hauts-de-France), distrito sustentável de Grand Large. As casas de madeira são dispostas em tiras. Eles fazem parte da primeira seção do distrito (216 unidades habitacionais). As garagens com telhado plano ficam a norte e ficam entre a rua e o jardim.
• Vert-Saint-Denis (77, região de Île-de-France), 19 unidades habitacionais PLUS, Les Foyers de Seine et Marne, PO e arco PO, 2005.
• Oye-Plage (62, região de Hauts-de-France), 16 unidades habitacionais intermediárias de origem biológica, com painéis solares e parte de telhados verdes.
• Margon (28, Região Centro), habitações intermediárias de 2, 3, 4 cômodos, são agrupadas por 3 ou 4 em volumes na escala das casas de aldeia, localizadas paralelas à rua (operação 2011 pela agência BERMOND-PORCHON).

No sul da França

Em 2008, foram identificadas as seguintes operações de habitação intermediária:

• • 21 em Franche-Comté,
  • 47 em Rhône-Alpes,
  • 13 na Borgonha e
  • 4 em Auvergne.

Alguns exemplos :

• Village du Touch, distrito de Saint-Martin-du-Touch, Toulouse (Haute-Garonne): 44 moradias em banda PLA e 4 moradias intermediárias de PLA. A operação foi realizada em 2004 por Laurent Gouwy, Agence GGR, para Patrimoine SA Languedocienne.
• Toulouse , OPHLM, Residence Les Chênes.
• Brive , 34 logts, OPHLM, L. Caradec e F. Risterucci arch., 2001-2003, densidade 72 logts / ha.

No leste da França

• Mandeure (Doubs);
• Le Montcel , 26 unidades habitacionais atendidas pela oficina de arquitetura da COOPERIM, 38 unidades habitacionais / ha (2011);
• Hery-sur-Alby (Haute-Savoie), 13 unidades de aluguel assistidas por Franck POTTIN - SELARL d'Architecture, 70 unidades / ha;
• Tignes , 6 acomodações, incluindo 4 para estadias de desportistas, Corinne MAIRONI e oficinas de arquitetura associadas, 45 lgt / ha;
• Madeira , 10 unidades de aluguel assistido, por Loup e Menigoz, arquitetos urbanistas, 56 lgt / ha;
• Sonnaz , 25 unidades habitacionais do estúdio de arquitetura Louis e Perino, 35 lgt / ha;
• Le Bourget du Lac , 44 unidades habitacionais, incluindo 9 unidades de aluguel assistidas por Patey Architects, 35 lgt / ha;
• Bassens , 3 residências assistidas, pelo estúdio de arquitetura Louis e Perino, 54 lgt / ha;
• Chambéry , 85 unidades de aluguel assistidas por Patey Architects, 68 lgt / ha.
• Grenoble , Poisat , Valence , habitação R + 3 construída em 1975 por Maurice Blanc.
• Saint-Martin-d'Hères , residência Ambroise Croizat, acomodação intermediária R + 1.

Veja também

Bibliografia

• Frédéric Mialet, “A renovação da habitação intermediária”, Coleção de pesquisa. PUCA / CERTU. 2006.
• ADEUS, Qual é o habitat intermediário?, 2004.

Artigos relacionados

• Habitação social na França
• Crises imobiliárias na França
• Habitação
• Mercado imobiliário francês
• Adensamento

links externos

Notas e referências

Notas

Referências

1. Audiar (Rennes agência planeamento urbano), “  Entre a casa e apartamento: o habitat intermediário  ” , em forme-urbaines-rennesmetropole.fr ,dezembro 2008(acessado em 26 de novembro de 2015 ) .
2. CAUE du Rhône, “  Habitat intermediário em Chalon-sur-Saône, Collonges-au-Mont d'Or, Lyon Saint-Rambert.  " ,Março de 2007(acessado em 26 de novembro de 2015 )
3. Christian Moley, "  densidade Desejável: como conciliar urbanidade e intimidade  " ,9 de dezembro de 2011(acessado em 26 de novembro de 2015 ) .
4. Escritório de arquitetura Arietur, “  16 unidades habitacionais intermediárias de origem biológica  ” (acesso em 11 de fevereiro de 2021 ) .
5. CAUE 28, "  GROUPED HABITAT IN MARGON - MARGON  " , no CAUE Observatory ,14 de novembro de 2014(acessado em 11 de fevereiro de 2021 ) .
6. USH PUCA, “  assentamentos intermediários no Centro-Est  ” , em urbanisme-puca.gouv.fr ,Março de 2008(acessado em 11 de fevereiro de 2021 ) .
7. Barbara Allen, Michel Bonetti & Jean Werlen, “  entre individual e coletivo: o habitat intermediário  ” , em arcad-ca.fr ,julho de 2010(acessado em 26 de novembro de 2015 ) .
8. DDT Savoie (Diretoria Departamental dos Territórios), "  Arquivos de exemplo - Habitação intermediária  " , em savoie.gouv.fr ,setembro de 2010(acessado em 26 de novembro de 2015 ) .
9. Residence 2002.