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Hermitage PlazaArquiteto | Sir Norman Foster |
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Engenheiro | Leslie E. Robertson Associates ( d ) |
Construção | 2021-2027 |
Custo | € 2,8 bilhões |
Status | Demolição do edifício existente |
Usar |
Escritórios Alojamento Hotel Empresas |
Altura | Telhado: 323 metros |
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Área | 280.000 m 2 |
Andares | 86 e 85 |
Local na rede Internet | www.hermitage.fr |
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País | França |
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Cidade | Courbevoie |
Distrito | Defesa |
Informações de Contato | 48 ° 53 ′ 20 ″ N, 2 ° 15 ′ 13 ″ E |
Hermitage é um projeto de duas torres gêmeas de 323 metros, localizadas em Courbevoie, no distrito comercial de La Défense ( Hauts-de-Seine , França ). Com um custo estimado entre 2,5 e 3 bilhões de euros, a entrega do projeto está prevista para antes dos Jogos Olímpicos de 2024 .
Em 2008, por causa de um desentendimento, o arquiteto Jacques Ferrier e o grupo imobiliário russo Hermitage Immobilier decidiram encerrar a colaboração. O projeto foi posteriormente confiado ao arquiteto britânico Norman Foster ( Prêmio Pritzker de 1999 e autor do edifício Cornichon em Londres ), que apresentou o novo programa em11 de março de 2009, durante o MIPIM (Mercado Internacional para Profissionais do Imobiliário) em Cannes . O8 de março de 2012, durante o MIPIM, o CEO do grupo Hermitage anuncia a obtenção do alvará de construção. A conclusão das obras está prevista, em 2021, para 2027.
O projeto nasceu na altura do concurso para a Torre Signal , projecto apoiado pela EPAD - então presidido por Patrick Devedjian - no âmbito do plano " Renouveau de la Défense " lançado em 2006 para regressar à zona empresarial de Paris. a oeste de Paris seu apelo internacional, em acirrada competição com Londres e Frankfurt . O grupo russo Hermitage decide participar e para isso se juntam os serviços do arquiteto francês Jacques Ferrier , que desenha um projeto evocando a letra H composta por duas torres de alturas diferentes: no papel a maior sobe até 309 metros (que teria tornou-o o arranha-céu mais alto da Europa ), e os dois estão conectados a um quarto da altura do último. Uma passarela conecta as duas torres no topo da menor das duas. O concurso Signal acaba por ser ganho por Jean Nouvel (a torre não será construída, tudo será abandonado em 2010 por motivos económicos), mas o Hermitage deseja que o seu projecto seja construído.
Dentro setembro de 2008, na sequência de um desacordo, Jacques Ferrier e Hermitage puseram fim à sua colaboração.
O projeto renasce da colaboração do grupo Hermitage como promotor - investidor, Foster & Partners , o arquiteto, e LERA International, o engenheiro. As duas torres do Hermitage Plaza fazem parte do plano “ Renovação da Defesa ” (2006-2020). Uma primeira torre de 86 andares abrigará um hotel , um centro de talassoterapia e apartamentos panorâmicos. Uma segunda torre, com 85 andares, abrigará escritórios e apartamentos. Eles vão subir acima de um pedestal convertido em uma praça pública repleta de lojas.
Um protocolo intencional, antes da licença de construção, é assinado entre Hermitage e EPAD em19 de junho de 2010em São Petersburgo, na presença dos presidentes russos Dmitry Medvedev e dos presidentes franceses Nicolas Sarkozy . A entrega está agendada para 2016.
As torres devem ser construídas no local da residência Damiers (edifícios Infra, Anjou e Bretagne). A demolição destes edifícios deverá ter início inicialmente em 2012 , sujeita à relocalização dos inquilinos dos Damiers. Em 2020, os prédios não são destruídos.
Cerca de quarenta moradores da residência se opõem à construção dessas torres e se organizaram em uma associação, Vivre à la Défense , retardando o início das obras. Ela lidera uma batalha judicial contra o proprietário e denuncia irregularidades legais, por exemplo, em alguns contratos do atual proprietário.
Dentro outubro de 2011, na sequência de uma decisão judicial, a Association Syndicale Libre (ASL) que reúne os proprietários e co-proprietários de edifícios e terrenos no distrito de Saisons - ou seja, os edifícios que têm de ser destruídos no âmbito do projeto e os vizinhos do futuro local ( Primeira torre , futura torre Alto , etc.) - obtém a proibição de demolição até que um acordo unânime seja alcançado.
O promotor Emin Iskenderov processou a associação Vivre à la Défense , por assédio legal e pelos custos decorrentes do atraso das obras, que estima em 8 milhões de euros. Ofereceu 5.000 euros de indemnização e de transferência a alguns antigos inquilinos dos Damier (vários aceitaram).
Dentro Março de 2013, o salão de cabeleireiro Un look pour tous fecha as portas, seguido porjulho de 2014pelo restaurante Le Sortilège .
Na sequência de um artigo no Le Canard enchaîné por10 de dezembro de 2014, o grupo Hermitage reage e publica um comunicado de imprensa sobre o andamento da obra, o que confirma implicitamente que as obras de demolição ainda não começaram. O início das obras está então previsto para o outono de 2015 , permitindo a entrega do complexo em 2020 .
Em maio de 2015 , das 250 famílias que deveriam ser realocadas, menos de 20 ainda estavam lá. Emin Iskenderov acusa-os de ficar para "tirar a sorte grande" e querer "o cheque da sua vida" e diz que está a pensar em deportação.
O 24 de junho de 2015, o juízo administrativo de Cergy-Pontoise nega provimento, em primeira instância, a todos os recursos contra a licença de construção do empreendimento, permitindo teoricamente sua retomada.
O 13 de outubro de 2015, Hermitage anuncia um acordo financeiro com a Bouygues Bâtiment Île-de-France , subsidiária local da Bouygues Construction , bem como uma "mudança de tecnologia" que deverá reduzir a duração do local de 6 anos para 4 anos e meio.
O 21 de outubro de 2015, o restaurante Les Feuillantines está definitivamente fechando suas portas. Ele havia perdido a visão na Ile de la Jatte emabril de 2012na sequência da instalação de paliçadas pelo Hermitage, justificada pelo grupo como sendo necessária para a remoção do amianto do edifício.
O 4 de abril de 2017, o grupo Hermitage publica um comunicado de imprensa no qual anuncia que o acordo unânime da ASL foi obtido e o início das obras de demolição em 2017.
O 8 de junho de 2017, o grupo Hermitage em seu comunicado de imprensa indica que os trabalhos começarão no outono de 2017, o que confirma 11 de outubroespecificando que haverá obras de retirada de amianto dos prédios, com entrega do complexo prevista para o quarto trimestre de 2023.
O 9 de novembro de 2017, a associação Vision Grand Paris , criada emmarço de 2017 e especializada em projetos arquitetônicos polêmicos, anuncia em seu site apoiando o projeto.
O 13 de março de 2018, o grupo russo anuncia o cronograma preciso das obras com muitos detalhes sobre as construções planejadas em particular, nas 2 torres, durante uma conferência de imprensa.
O 10 de outubro de 2019, em um comunicado à imprensa, Emin Iskenderov anuncia oficialmente o início dos trabalhos preparatórios, como a remoção do amianto dos edifícios originais antes de sua demolição.
Em 26 de março de 2021, Paris la Défense aprovou um protocolo de transação com o Hermitage, pondo fim às divergências contratuais entre as duas partes e definindo um novo quadro jurídico e um cronograma para a assinatura das promessas de venda e a celebração das escrituras.
A instituição pública do Planejamento de Defesa se recusa em 2018 a renovar o acordo com o Grupo Hermitage, que ele reivindica à justiça 30 milhões em aberto. Uma polêmica sobre possíveis ameaças do vice de Iskenderov ao estabelecimento público surgiu em junho de 2020.
O programa prevê moradia; um hotel 5 estrelas com 201 quartos; restaurantes; mesas; Shopping ; dois auditórios; uma sala de concertos polivalente com 1300 lugares; uma galeria de arte; dois spas com piscinas.
Distribuição da área SHON do projeto: Habitação (incluindo residência estudantil) = 170.000 m 2 ; Hotel = 40.000 m 2 ; Escritórios = 40.000 m 2 ; Lojas e equipamentos = 30.000 m 2
Segundo a CEO do Grupo Hermitage, Emine Iskenderov , a construção das torres gémeas está estimada em 2,8 mil milhões de euros. O financiamento da construção está repartido da seguinte forma:
O preço de venda estimado pelo Hermitage é de 12.000 € / m 2 .
A realidade das possibilidades de financiamento é questionada em junho de 2020.
O procedimento de inquérito público está aberto a partir de 12 de setembro de 2011 no 12 de outubro de 2011. Ele especifica que as licenças de construção estarão relacionadas a: