Dois Leões | |||
Le Galion: a torre do farol e os escritórios da EDF, vistos da ponte do bonde. | |||
Administração | |||
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País | França | ||
Região | Loire Valley Center | ||
Cidade | Passeios | ||
Demografia | |||
População | 2 405 hab. (2014) | ||
Densidade | 3.083 hab./km 2 | ||
Etapas de urbanização | 1994 - hoje | ||
Geografia | |||
Informações de Contato | 47 ° 21 ′ 58 ″ norte, 0 ° 40 ′ 50 ″ leste | ||
Altitude | 50 m |
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Área | 78 ha = 0,78 km 2 | ||
Localização | |||
Geolocalização no mapa: França
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Les Deux-Lions ou 2 Lions é um bairro localizado no sul da cidade de Tours , na França . Seu desenvolvimento foi iniciado no início da década de 1990 sob o último mandato de Jean Royer e ainda estava em andamento no final de 2010. No início, hospedava principalmente estabelecimentos de ensino superior, a Polytech'Tours e a UFR de droit de. Da Universidade de Passeios , depois entretenimento e um grande centro comercial em 2009. A habitação está a desenvolver-se gradualmente, depois as zonas destinam-se ao estabelecimento de empresas.
A equipe do prefeito Jean Royer queria inicialmente desenvolver um pólo tecnológico , ou seja, um território que reunisse atividades ligadas às altas tecnologias. Desde a chegada à Câmara Municipal de Jean Germain , o desejo de diversidade funcional (habitação / comércio e serviços / negócios) tem guiado a urbanização deste território. O comissionamento do bonde emagosto de 2013 marca, de certa forma, o culminar deste imenso projeto empreendido 20 anos antes.
O término das obras está previsto para 2020, quando se aproxima a ocupação total do terreno. O desenvolvimento do distrito foi, no entanto, trabalhoso, enquanto o fim da obra foi adiado pela desaceleração econômica. Em 2014, o distrito abrigava cerca de 2.400 habitantes, 3.800 funcionários e 6.000 alunos. Em 2020, deve acomodar 4.000 habitantes em 2.000 residências, com 4.000 funcionários.
No extremo sul do território municipal, esta extensão urbana da cidade de Tours estende-se por uma área de quase 80 hectares, quase quadrada. Ocupa um local delimitado ao sul, pelo Petit Cher e a encosta que marca o limite sul do leito maior do Vale do Loire e do Cher (formando apenas um de Montlouis-sur-Loire ), e ao norte pelo Caro ele mesmo. Além da encosta, no planalto, você entra nos bairros residenciais de Joué-lès-Tours , e do outro lado do Cher, está o grande conjunto de Rives du Cher , na cidade de Tours . Para o leste se estende o parque de Lac de la Bergeonnerie, então o distrito de Fontaines , e para o oeste (do outro lado da avenue de Pont-Cher conectando Tours ao centro de Joué-les-Tours), a planície do Gloriette, ainda predominantemente agrícola, hoje parcialmente ocupado por um campo de golfe.
A localização do distrito pertencia originalmente ao município de Joué-lès-Tours, mas foi anexado por Tours na década de 1960. O distrito Deux-Lions deve sua existência a Jean Royer , prefeito de Tours de 1959 a 1995, o que impulsionou sua desenvolvimento durante seu último mandato.
Com efeito, a cidade de Tours com uma grande carência de terrenos para construção e espaço para se dedicar ao desenvolvimento econômico, decidiu-se pela criação de um novo distrito que reúna atividades de alta tecnologia e as correspondentes instalações de treinamento. A zona à vista para o novo distrito sendo muito alagável porque localizada no vale de Cher, foi necessário o reaterro. Essa operação titânica criou polêmica e a ascensão ao nicho das associações ambientalistas. Com efeito, reduziria a zona de expansão do Cher em caso de inundação , contribuindo para a transferência de massas de água e o risco de inundação a jusante.
Os defensores do meio ambiente tiveram sucesso parcial, já que o desenvolvimento completo do vale do Gloriette que se pretendia na época foi abandonado. O aterro começou, no Les Deux Lions apenas, portanto, a partir de 1991. No total, foram espalhados na área cerca de três milhões de metros cúbicos, a alturas de até nove metros. Essas operações de backfilling são realizadas em etapas sucessivas, de acordo com as necessidades e os lançamentos previstos dos empreendimentos imobiliários. De frente para o corpo docente, podemos perceber essa elevação do nível do solo, já que as edificações do que foi uma fazenda em uma época bem anterior à nova vida do setor permanecem em seu terreno original. Ele data de fato o XVI th século . Renovado, é o único edifício antigo do distrito e agora é usado para abrigar um centro cultural com o nome de "Les Granges-Collières".
O nome do distrito vem de duas estátuas que seriam visíveis no portal de uma casa localizada na orla do distrito, no sopé da colina, na rota des Deux-Lions.
O distrito, denominado “Technopôle” por Jean Royer , foi inicialmente planejado para acomodar apenas atividades terciárias e de alta tecnologia. Mas, esta ideia não terá sucesso em Tours, talvez em particular pelo seu tamanho, que é médio demais em comparação com as grandes metrópoles nacionais. Apesar do fracasso do tecnopólo, um certo número de instalações planejadas foram instaladas, como a escola de engenharia Polytech'Tours , a UFR de Direito, Economia e Ciências Sociais da Universidade de Tours (ambas instaladas desde 1994 e 1995), o Instituto de Comércio e Tecnologias - Indústrias Farmacêuticas e Cosméticas (IMT), acompanhado de restaurante universitário. A inauguração do corpo docente ocorreu em 1994 com a presença do Primeiro Ministro Lionel Jospin . Algumas empresas também se estabeleceram ao mesmo tempo na avenida Marcel Dassault.
Depois de 1995 e da alternância com a câmara municipal, a vocação do local foi revista com a ambição de criar um verdadeiro bairro misto, acolhedor para além das actividades e equipamentos existentes, habitação e comércio. O objetivo é a proximidade e a emancipação em relação ao automóvel. Na parte sul do distrito, um multiplex de doze cinemas do grupo CGR , um McDonald's e uma “área de boliche”, incluindo pistas de boliche, bilhar e um bar foram montados em 1998. CROUS está disponível em acomodação para estudantes . Instalado em 1994 ao sul do shopping Ferdinand-de-Lesseps, chamado de “residência Technopôle”. Ele contém 400 estúdios que variam de 18 a 35 metros quadrados.
Em 2000, a comunidade da aglomeração de Tours decidiu estabelecer sua sede ali e a abertura do novo distrito Deux-Lions foi incentivada pela construção emFevereiro de 2001uma passarela para pedestres (“fio de Ariadne”) sobre o Cher entre os Deux-Lions e o distrito de Rives du Cher . Nas proximidades, ao longo da margem esquerda do Cher, a construção de moradias começou em 1998, principalmente casas individuais e pequenos edifícios. As primeiras unidades de habitação coletiva de grande porte foram construídas na Allée Ferdinand-de-Lesseps entre 2001 e 2004, em frente ao Technopôle, com quase 200 unidades de habitação.
Em 2009, com “L'Heure Tranquille”, finalmente chegaram as lojas que faltavam aos moradores. Com a instalação de cinquenta lojas numa área de 20.000 m 2 , todas apoiadas por um parque de estacionamento com 1.000 lugares, o bairro afirma o seu estatuto de centralidade periférica dentro da cidade. Desenhado pelos arquitectos da firma SVZ, este espaço pretende ser também um local de passeio com a sua viela central coberta mas iluminada graças ao seu telhado translúcido. No entanto, o centro enfrenta um problema persistente de vagas para estabelecimentos comerciais, enquanto muitos fechamentos ocorreram entre 2012 e 2014. O atendimento ao local já atingiu cerca de três milhões de pessoas no ano de 2016.
Um espaço dedicado ao setor terciário, “Lions-Azur”, com 12.000 m 2 de escritórios, fica ao lado do Heure Tranquille. O Centro Caisse d'Épargne Loire instalou parte da sua administração lá em 2012 (140 pessoas). A empresa de serviços de energia Dalkia também está estabelecida no local. As atividades terciárias também continuam a se desenvolver na Avenida Marcel Dassault, em particular Orange, que deixou o distrito de Montjoyeux para se estabelecer ali.
Em 2012, eram 2.100 habitantes para um objetivo final de 4.000 habitantes. Novas unidades de habitação, com grandes edifícios, foram concluídas entre 2008 e 2011 entre a hora do sossego e a avenida Édouard Michelin. Além disso, são mais de 400 unidades habitacionais em quatro residências: Georges Mélies e Tailleferre são sociais, além das casas brancas e terraços privados Gloriette.
Desde a Setembro de 2013, o bonde Tours atravessa o bairro, chegando desde Rives du Cher graças a uma nova ponte reservada para ele, assim como para pedestres, bicicletas e ônibus. Esta ponte, cuja construção foi concluída em 2013, ocupa o local da antiga ponte ferroviária conhecida como “Pont de Vendée”, no canto nordeste do distrito. O bonde então passa ao longo do lago e se junta à Avenida Portalis e ao local do corpo docente. Em seguida, ele se ramifica em direção a L'Heure Tranquille pela Avenue Ferdinand-de-Lesseps, originalmente construída na década de 1990 para acomodá-lo. Depois de uma segunda parada no centro comercial, o bonde continua seu percurso em direção a Joué-lès-Tours sob os plátanos da avenida Pont-Cher.
A construção de um vasto conjunto habitacional com 50 metros de altura começou em março de 2012na entrada noroeste do distrito, na saída da Pont Saint Sauveur, com Jacques Ferrier como arquiteto . A partir de 2013, a primeira fase acomoda a gestão regional da EDF e seus cerca de 600 funcionários, em dez andares. Além disso, uma torre foi inaugurada em 2016 entre este edifício EDF e o Cher. Chama-se "Tour Lumière" e tem dezasseis pisos, nos quais existem 89 apartamentos, incluindo 36 a preços moderados. O complexo leva o nome de Galion e seu custo ronda os 40 milhões de euros. No mesmo ano, foi concluída a residência “Coté Parc” na Avenida Marcel Dassault com 150 apartamentos distribuídos por quatro edifícios brancos e amarelos.
Vários projetos ainda estão por realizar nas vagas do bairro, devendo estar totalmente desenvolvido até 2020. Um espaço livre com uma área de 14.000 m 2 ao norte da avenida Michelin acomodará três edifícios, incluindo um total de 101 apartamentos privados, um edifício com 22 unidades de habitação social e finalmente a residência estudantil privada Gaya com 232 estúdios. Um segundo espaço vago ao norte, 12.000 m 2 a leste da avenida de Pont-Cher, abrigará em 2020 um complexo de dois prédios de escritórios, destinados a 430 funcionários da Fidélia, atualmente localizados mais no centro de Tours, boulevard Jean- Royer.
Primeiro no distrito, a construção da escola Simone-Veil começa em junho de 2018com inauguração no início do ano letivo de 2019. Localizado entre a avenida Édouard Michelin e a rue James Watt, receberá cerca de 200 crianças em sete creches e primárias. Os alunos do distrito são atualmente educados principalmente nos estabelecimentos do distrito de Rives du Cher , que estão saturados devido ao crescimento demográfico dos Deux-Lions.
Assim que esses projetos forem concluídos, haverá um único grande espaço aberto de aproximadamente 14.000 metros quadrados na Avenida Marcel Dassault. A cidade espera primeiro instalar uma nova pista de gelo olímpica de duas pistas lá, destinada a substituir as pistas de gelo de Tours e Joué-lès-Tours e, portanto, a velha pista de gelo olímpica no Sanitas Sports Palace . Porém, em 2018, a cidade anunciou que preferia a reforma da pista de patinação existente, que é três vezes mais barata, mas ainda considera uma pequena pista de patinação apenas lúdica neste local. Perto dali, o cinema CGR muda sua aparência enquanto um décimo terceiro teatro de alta qualidade é adicionado emjaneiro de 2019para competir com um novo complexo integrando uma sala IMAX em Tours-Nord .
Com a inauguração da primeira linha do bonde de Tours, a31 de agosto de 2013, o distrito Deux-Lions é particularmente bem servido por transporte público. O bonde entra no distrito pelo norte e pela ponte Vendée, que foi construída para a ocasião. Ele, portanto, vem do popular bairro de Rives du Cher , então faz duas paradas no bairro: "Fac 2 Lions" ao pé da UFR de direito da Universidade de Tours e "L'Heure Tranquille" em frente à saída ao norte do shopping. Ele então deixou o distrito pela avenue de Pont-Cher e depois se juntou à cidade de Joué-lès-Tours .
Além disso, as linhas de ônibus 5 e 32 da rede Fil bleu conectam o bairro ao resto da cidade.
O Portalis, ou campus Deux-Lions, tem quase 6.000 alunos em 2019, graças a muitas instituições de ensino superior, incluindo as mais importantes:
Dos cerca de 5.700 alunos matriculados na Universidade de Tours , cerca de 4.600 estão na Faculdade de Direito, Economia e Ciências Sociais e cerca de 1.100 na Polytech'Tours . Este último está distribuído por três sites relativamente distantes: um é dedicado à TI, outro ao desenvolvimento e o último à eletrônica e mecânica. Existe também um centro nacional da função pública territorial no distrito. Em 2017, a escola de negócios ESG Tours foi inaugurada em horário tranquilo com 155 alunos.
Em 2018, o distrito contava com cerca de 3.800 funcionários que trabalhavam nas várias administrações, instituições de ensino e empresas aí localizadas. Localizam-se principalmente na parte sul, no entorno da avenida Marcel Dassault. Um dos principais empregadores é a sede da comunidade da aglomeração Tours Plus, que possui 750 trabalhadores junto ao Tesouro Público localizado próximo ao Cher .
Há também uma agência Pôle Emploi e vários edifícios de escritórios, incluindo L'Heure Tranquil, que cobre cerca de 12.000 metros quadrados. Além disso, as operadoras de telefonia Bouygues Telecom e Orange se estabeleceram em 2001 e 2016 com 450 e 350 funcionários, respectivamente. Electricité de France (EDF) é também um dos maiores empregadores com o seu departamento de vendas que se instalou em 2014 com 650 funcionários.
O bairro é alvo de algumas críticas dos moradores, que se queixam sobretudo da falta de comércio local, da ausência de atividades e também do déficit de grandes moradias, que leva as famílias a abandonarem o bairro. A construção de moradias de fato se concentrou muito em estúdios e apartamentos de pequeno e médio porte, muitas vezes menores do que F5. O shopping center de uma hora e meia também está lutando para atrair comerciantes que enfrentam fechamentos frequentes e um grande número de portas vazias. As ligações com o bairro popular vizinho de Rives du Cher também são fracas, apesar da construção do fio de Ariadne, uma ponte pedonal sobre o Cher .
O departamento de TI da escola Polytech'Tours .
Entrada sul do centro comercial Heure Tranquil.
O bairro do cinema CGR.
O parque da Gloriette.
Residência "Coté Parc" localizada entre as avenidas Mérieux e Dassault.
As “casas brancas” da avenida Michelin.
Casas de madeira, rue Jacques Monod.
Residência estudantil Gaya em construção, 2018