Federal National Mortgage Association | |
Criação | 1938 |
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Forma legal | ações conjuntas |
Açao | NYSE : FNM |
Slogan | Nosso negócio é o sonho americano |
A sede | Washington , Estados Unidos |
Direção | Daniel Mudd |
Atividade | refinanciamento de hipotecas |
Produtos | hipotecas e garantias hipotecárias |
Eficaz | 7.400 (janeiro de 2019) |
Local na rede Internet | www.fanniemae.com |
Rotatividade | portfólio: $ 179,153 bilhões (2018) |
Lucro líquido | $ 16 bilhões (2018) |
A Federal National Mortgage Association ( FNMA ), apelidada de " Fannie Mae ", é uma empresa patrocinada pelo governo (GSE), ou seja, uma empresa semipública com capital privado e missão pública, criada pelo governo federal. EUA com o objetivo de aumentar o tamanho do mercado de hipotecas.
Mais especificamente, é uma sociedade anónima que, comissionada pelo parlamento, goza de privilégios (nomeadamente fiscais), nomeadamente para a titularização de hipotecas. Ela compra hipotecas no mercado de hipotecas de “primeira mão”, reúne-as em títulos hipotecários de “segunda mão” e os revende a investidores no mercado global.
Seu apelido "Fannie Mae" é uma criação fonética feita a partir de sua sigla (FNMA), o que facilita sua identificação.
A Fannie Mae, então uma agência do governo federal, foi criada em 1938 pelas autoridades públicas americanas. O presidente Franklin Roosevelt deseja promover o acesso à propriedade imobiliária e, para isso, facilitar o mercado de hipotecas, tornando-o mais líquido. De fato, antes de 1938, o mercado hipotecário era administrado por instituições privadas que financiavam empréstimos hipotecários com depósitos de poupadores, o que limitava severamente a expansão da concessão de empréstimos e, portanto, a atividade econômica no setor de construção. Três décadas depois, a Guerra do Vietnã causou dificuldades orçamentárias as autoridades públicas, que então procuraram se desvincular das atividades de endividamento ou despesas orçamentárias. Em 1968, a Fannie Mae foi transformada em Empresa Patrocinada pelo Governo (GSE), empresa de capital privado e com missão de serviço público definida pelo poder público. Richard Nixon quer colocar a Fannie Mae em uma situação competitiva. Em 1970, sua irmã mais nova, Freddie Mac , foi criada . Esses dois GSEs terão missões semelhantes, mas serão parcialmente diferenciados. Assim, a Fannie Mae lida principalmente com grandes organizações bancárias, enquanto a Freddie Mac lida principalmente com organizações de crédito menores.
O enorme desenvolvimento da Fannie Mae nos anos 2000 deve-se ao governo Clinton, que estabelece um programa de assistência à compra de imóveis. Com a garantia do Estado, o mercado prospera. Ele gera uma bolha imobiliária e emite “quantias épicas de dívidas hipotecárias” .
Fannie Mae e Freddie Mac desempenham um papel importante no sistema de securitização no centro da crise do subprime que ocorreu em 2007 e 2008. Em março de 2007, o governador do Federal Reserve (Fed), Ben Bernanke , fez um discurso dedicado ao risco sistêmico assumido pelas duas GSEs, cuja dívida é então de 5 200 bilhões de dólares . Em meados de 2008, com o clímax da crise das hipotecas subprime, eles possuíam ou garantiam aproximadamente US $ 5,4 trilhões no mercado de hipotecas dos Estados Unidos, avaliado em aproximadamente US $ 12 trilhões.
Embora o seu capital seja privado, a missão de serviço público e os privilégios que dela decorrem fazem com que a Fannie Mae seja considerada implicitamente garantida pelo poder público, ainda que nenhum dispositivo legal o explicite. Além disso, muitas pessoas que trabalham no setor financeiro acreditam que é muito importante para as autoridades públicas levá- lo à falência, se necessário ( grande demais para falir ). Então o26 de julho de 2008O governo federal intervém para evitar seu colapso, pouco antes de seu potencial de deposição do balanço patrimonial, e fará sua nacionalização em setembro de 2008, assumindo o controle em setembro de 2008 por meio da Federal Housing Finance Agency (en) (FHFA), o organismo que o regula.
Em 2009, apesar do resgate financeiro do governo após um desempenho financeiro catastrófico, vários executivos da Fannie Mae receberão bônus de até US $ 100.000.
A partir de 15 de abril de 2020.
Pesquisa e gestão de capital | 18,0% |
Pershing Square Capital Management | 9,98% |
Dodge e Cox | 5,49% |
The Vanguard Group | 3,34% |
First Eagle Investment Management | 2,10% |
Brandes Investment Partners | 2,00% |
Conselheiros da Boa Esperança | 1,99% |
Dreman Value Management | 1,98% |
Esl Investments | 1,92% |
Renaissance Technologies | 1,84% |