Uma casa móvel , ou casa móvel , é uma habitação retangular que pode servir como residência permanente ou secundária. Deve ser habitável durante todo o ano, construído sobre chassi rebocável, não sobre fundações permanentes, e destinado a ser conectado a serviços públicos.
Embora um revestimento envolva a base dessas casas, elas se apoiam sobre rodas e são estabilizadas por palafitas ajustáveis. Trata-se, portanto, de uma grande caravana construída na fábrica, cujo deslocamento nas vias públicas deve ser feito por comboio excepcional. Uma unidade de trator especializada é então necessária para movê-lo para um local permanente ou semi-permanente.
Esta forma de habitação remonta aos primeiros anos do automóvel e deriva da caravana convencional. Era uma maneira simples e barata de ter uma casa de campo temporária. Assim, as primeiras casas móveis surgiram na Grã-Bretanha. Durante a década de 1950, esses reboques começaram a ser vendidos como residências permanentes na América do Norte. O ponto de venda é o seu baixo custo em comparação com a construção de uma casa convencional. Esses reboques assumiram uma forma retangular, em vez de aerodinâmica , e eram feitos de painéis de alumínio pré-pintados para diferenciá-los dos reboques. Os menores podiam ser trazidos ao local de carro, mas os maiores exigiam o uso de um guincho especializado.
Durante as décadas de 1960 e 1970 , o volume de casas móveis aumentou, tornando-as virtualmente 'imóveis'. Hoje, essas casas são construídas em fábricas, trazidas para o terreno escolhido e lá permanecem permanentemente. Em alguns estados dos Estados Unidos e Canadá, as casas móveis são tributadas como propriedade, enquanto outros as tributam de maneira diferente, dependendo se os eixos e as rodas permanecem no lugar ou são removidos. Em todos os casos, a casa móvel é apoiada sobre palafitas e é cercada por uma saia para esconder o espaço de rastejamento sob o trailer.
Na América do Norte , tal construção não é estritamente reservada para recreação. Embora possa ser usada para acampamento ou casa de férias, na maioria das vezes é uma casa permanente estacionada em terrenos alugados ou comprados. Também pode ser usado como um edifício temporário em canteiros de obras. Pelas regras em vigor, quando o proprietário pretende alienar, pode vender a um comprador que se apodere do terreno ou mude a casa.
Existem dois tipos principais dessas casas: largura simples e largura dupla. Os primeiros têm até 4 metros de largura por 30 metros de comprimento. O segundo consiste em dois reboques colocados lado a lado e unidos.
Comunidades inteiras, estabelecidas em “ parques de trailers ” ( parques de casas móveis ), são muito comuns nos Estados Unidos, onde mais de 35.000 estão listados. Os parques podem ter de 5 a mais de 1.000 casas. Eles se tornaram populares devido aos custos de aquisição mais baixos do que uma casa convencional. Sua população é geralmente muito variada, mas existem vários parques especializados, como comunidades para aposentados nos estados do sul e comunidades destinadas a alugar para turistas ou veranistas. Os parques de casas móveis são muito menos populares no Canadá - geralmente as casas móveis são mal adaptadas aos climas de inverno - mas, mesmo assim, são encontradas. Como em todas as comunidades, os inquilinos estão sujeitos a regras; em alguns casos, por exemplo, eles não podem acomodar visitantes sem a autorização do proprietário do parque.
Em 2016, vinte milhões de americanos viviam em casas móveis, 23% dos quais eram aposentados, contra nove milhões em 1975. De acordo com o jornalista Benoît Bréville , “Eles acolhem famílias desfavorecidas cuja renda média em 2011 era menos da metade da renda média nacional. Assim, funcionam como habitação social a custo zero para as autoridades públicas, que não têm nada para construir, mas com grandes lucros para os fabricantes que as vendem. "
Na Europa , o uso permanente de tais reboques é incomum. São usados principalmente em parques de campismo e permitem que as pessoas que procuram adquirir uma segunda casa o façam de forma económica. É a acomodação ao ar livre mais popular no momento porque permite que você aproveite os confortos modernos e as infra-estruturas disponíveis no parque de campismo.
FrançaNa França , a norma AFNOR NF S 56-410, que entrou em vigor em20 de dezembro de 1999, deu uma definição oficial de " residência móvel de lazer ", esclarecendo a sua situação jurídica.
Os pontos principais são os seguintes:
Uma casa móvel sem rodas é qualificada por lei como uma casa leve de lazer.
Ao final de sua vida útil, a casa móvel deve ser desconstruída com o objetivo de recuperar / valorizar metais, plásticos e madeira . Na França existe um REP ( responsabilidade estendida do produtor ), Eco Mobil-Home, resultante da abordagem voluntária de seis construtoras francesas de casas móveis, criadas emfevereiro de 2011, sem fins lucrativos, reúne e assume pedidos de coleta gratuita de parques de campismo, de distribuidores ou particulares, através de parceiros selecionados (transportadores, desconstrutores e gestores de resíduos). O sistema é financiado por uma contribuição ecológica (100 euros em 2018) incidente na venda de novas casas móveis. O REP também busca desenvolver a eco-construção de residências móveis para viabilizar a futura desconstrução sustentável .
Reino UnidoExistem três tipos de caravanas no Reino Unido : viagens, estáticas e "casas móveis". As caravanas estáticas correspondem a casas móveis, enquanto as casas móveis correspondem mais a casas pré-fabricadas na seção de fábrica e montadas no terreno escolhido. As “ caravanas estáticas ” são destinadas ao lazer e podem ser individuais ou duplas, tendo uma largura entre 2,5 e 4 metros. Eles são baseados em terrenos alugados em um acampamento ou à beira de um curso de água. O aluguel de tais terrenos é regido pelas regras do Office of Fair Trading.
Vários assentamentos israelenses nos territórios palestinos começaram com a ajuda de caravanas ( hebraico : קראוואן caravan ; pl. קראוואנים, caravanim ). São construções de metal leve com pouco isolamento. Estão ligados a serviços públicos e, muitas vezes, dispõem de sistema de aquecimento e ar condicionado . Em 2005, casas pré-fabricadas, chamadas “ caravillas ” ( hebraico : קרווילה ), foram usadas por famílias despejadas do assentamento Gush Katif na Faixa de Gaza . As caravilhas são formadas por perfis produzidos na fábrica e montados sobre uma base permanente, que não é uma casa móvel.
Esses trailers ou casas são muito vulneráveis ao vento e boa parte das mortes durante a passagem de tornados ou furacões são encontradas em áreas de casas móveis.