Os tipos de empréstimos bancários são os empréstimos que abrangem as várias atividades de empréstimo de dinheiro dos bancos comerciais.
Todos os cálculos de crédito, com exceção das escalas de juros sobre cheque especial em conta corrente e raros créditos rotativos, adotam atualmente a convenção de meses bancários constantes de 30 dias. Podemos assim dizer que todos estes cálculos são uma aproximação ao cálculo da TEG (Global Effective Rate) ou TEG (Economic Interest Rate) que é utilizada internamente de acordo com a norma internacional de contabilidade IAS / IFRS cujo cálculo se baseia em prensas na realidade dos dias separando 2 prazos.
No entanto, desde 2005, o método MJPR permitiria aos bancos unificar as apresentações internas e externas de todos os tipos de crédito com muita economia de gestão e mais flexibilidade, e sem afetar mais ou menos 3 a 5 pagamentos mensais.
O Leasing ou arrendamento é o contrato pelo qual uma das partes (o locatário) se compromete a proporcionar à outra parte o gozo de um bem tangível a um preço determinado, que esta se compromete a pagar periodicamente. Este tipo de crédito contém uma opção de compra ao final do contrato. (exemplo: aluguer de viatura com possibilidade de aquisição no final do contrato). É possível exercer a opção de compra a troco de uma indemnização prevista no contrato de crédito.
Lista de empréstimos ao consumidor :
Uma venda a prazo é definida como qualquer contrato de crédito que normalmente deve implicar a aquisição de bens móveis corpóreos (eletrodomésticos, veículos, etc.) e cujo preço é pago em prestações periódicas, em pelo menos três prestações, incluindo a caução . Um depósito de pelo menos 15% do preço de venda deve ser pago ao vendedor no momento da assinatura do contrato. Até que o depósito seja pago, a venda não existe.
É um contrato de crédito ao abrigo do qual é colocado à disposição do consumidor uma quantia que será reembolsada em prestações periódicas. Não se destina a financiar uma compra específica, mas a permitir que o mutuário faça face a despesas como despesas resultantes de eventos familiares, despesas médicas, despesas de estudos, impostos, despesas de saúde, renovação, etc. Por não estar vinculado a nota fiscal de compra de determinado bem, a taxa de juros cobrada é superior à exigida pelo financiamento de determinada compra, pois o banco não possui garantia real. (Referente a uma coisa) como seria com o financiamento de um carro. O reembolso é sempre mensal e a taxa de juros geralmente aparece como uma cobrança mensal. A taxa de juros não deve exceder a taxa de usura indicada pelo Banque de France.
O crédito hipotecário é definido pelo Código do Consumidor (artigo L. 312-1). Principalmente, tratam-se de empréstimos concedidos para aquisição de propriedade, quer de edifícios de uso residencial (daí o seu nome de crédito à habitação , quer de edifícios de uso misto (profissional e residencial).
Empréstimos hipotecários em moedas estrangeiras foram proibidos em princípio desde 1 r out 2014. O objetivo é proteger os mutuários expostos, através destes empréstimos, ao risco cambial (rendimentos em euros, pagamentos mensais em francos suíços, por exemplo).
O financiamento de ações em sociedades que dão direito à propriedade também se enquadra nesta categoria de empréstimos .
Estão também incluídos na categoria os empréstimos para financiamento de despesas de reparação, manutenção ou beneficiação de edifícios, desde que o seu valor seja superior a 75.000 euros. Lista de empréstimos hipotecários
Anteriormente denominada “resgate de crédito”, termo legalmente descartado, a operação de consolidação de crédito consiste na concessão de um novo empréstimo para absorção de uma série de créditos existentes.
Possui marco legal desde a Lei 2010-837 de 10 de julho de 2010, que transpõe a Diretiva Europeia sobre o crédito ao consumo ("Diretiva CCD"). Essas disposições são especificadas pelo Código do Consumidor (artigos R. 313-17 e seguintes).
Trata-se de uma renegociação de crédito na hora de negociar com seu banqueiro para reduzir a taxa de juros de uma hipoteca em andamento, trata-se então de uma renegociação de hipoteca. Nesse caso, a margem de manobra do banco é limitada porque não pode cair abaixo da taxa em que foram emprestados os recursos quando o empréstimo foi feito.
Se a negociação for feita com outro banco, isso é chamado de recompra de hipoteca. Nesse caso, essa nova entidade compra o empréstimo e monta um novo cronograma com as taxas atuais e verifica-se que essa operação gera taxas administrativas e indenizações de amortização antecipada (IRA).
Se uma empresa de crédito ou um banco adquire apenas um ou mais empréstimos ao consumidor , falamos de consolidação de crédito.
Financiam as necessidades imobiliárias das famílias e caracterizam-se pelo seu elevado montante, garantia hipotecária e duração que pode ir até 30 anos.
A venda (ou "distribuição") de produtos bancários está passando por uma grande transformação. Isso é impulsionado principalmente por créditos . Os mutuários agora têm várias opções.
Podem candidatar-se a uma ou mais instituições de crédito , que podem formular uma ou mais propostas, mas limitadas ao seu âmbito. Podem também entrar em contacto com corretores de crédito, legalmente intermediários em operações bancárias e serviços de pagamento , que farão as análises de mercado, mas limitadas aos seus próprios acordos com instituições de crédito .
O objetivo é proporcionar melhor proteção ao tomador e garantir a segurança de toda a cadeia de comercialização a crédito.