Em França , os impostos de registo de propriedade abrangem os impostos indirectos cobrados por ocasião da publicação de uma operação no registo de propriedade . Os mais conhecidos são vistos durante a venda de um imóvel . Eles também são chamados de direitos de transferência . São pagos ao departamento e ao município . A fim de compensar a extinção do imposto profissional , a parte que antes ia para o Estado foi transferida para o departamento desde o primeirojaneiro de 2011. A esses impostos é adicionada uma taxa em benefício da administração tributária para os custos de avaliação e cobrança.
Sua alíquota tributária geral máxima é de 5,81% do preço de compra.
Aproximadamente 80% de sua base é composta por transferências habitacionais, 5% por transferências de terras e 15% por transferências de edificações para uso profissional. Em 2010, a sua base ascendeu a 285 mil milhões de euros e o seu produto a 9,9 mil milhões de euros. A base tributária cadastral, por mês, por departamento e por regime de direitos, pode ser baixada do site do Conselho Geral de Meio Ambiente e Desenvolvimento Sustentável.
Os impostos onerosos de transferência reportaram 13 bilhões de euros em 2019 para departamentos.
O forte crescimento deste recurso fiscal desde 2000 tem contribuído para o financiamento da despesa social suportada pelas autarquias locais ( RMI , idosos, deficiência) e transferida pelo Estado no âmbito da descentralização, mas há quem questione a sustentabilidade do seu nível actual .
Os impostos fundiários são cobrados por ocasião das transferências para pagamento de imóveis com mais de cinco anos ou de terrenos para construção quando se destinam a particulares para a construção de habitação. São calculados com base no preço de venda - ou valor de mercado da propriedade se o preço de venda estiver subavaliado - e pagos pelo comprador. Eles se dividem em:
A taxa global é, portanto, 5,09%.
Apenas o município de Niederbronn-les-Bains em Bas-Rhin decidiu reduzir a participação municipal em 0,2%, e os únicos departamentos que decidiram reduzir a participação departamental são Calvados e Isère por € 46.000., Manche e Saône -et-Loire por € 30.400 e Marne por € 7.600.
Desde o primeiro janeiro de 2011, o imposto é de 0,7% e está sujeito à incidência de 2,14% para os custos de avaliação e cobrança, ou seja, um total de 0,715% para: